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5年后,房子是隨便買還是更買不起?融創董事會主席孫宏斌一席話給購房者啟發!
2021-11-01

未來五年房價是隨便買買買還是更加買不起?


我們來看一下:


在2016年的時候


政府出臺了調控政策,隨后一系列的房住不炒政策來進行調控


房價逐漸回歸理性,上漲速度沒有之前那樣一路飆升


房地產行業走上了健康平穩的發展道路!


隨著這幾年的房價走勢來看,房價依然是一路穩步上漲!


從目前的調控我們可以看出,如果不進行調控,那么房價真的會一路漲漲漲,似乎沒有盡頭。


隨著經濟發展越來越好,人們的收入水平逐漸提高,還有房子附帶的投資,金融屬性,使房價一直處于高位!


微信圖片_20211101095048.png



如果你在房價上漲之前 隨隨便便買了一套房,那至少都是能翻個倍的!


這樣的賺錢方式堪比搶劫一般,讓很多人無比心動!


隨之而來的就是一大批炒房團!


因此,很多家庭紛紛融入購房投資隊伍當中!


使得樓市出現了大量的購房需求,房價直接上漲!


面對越來越高的房價,讓很多剛需族出現了乏力!


對于這些房子,一直由各種投資者每一次轉手,房價就會高出許多。


致使房價一直處于需要的狀態。


而房子附帶的金融屬性也高出了居住屬性!


正因為如此,國家才不斷的出臺調控政策!


就是為了讓房子回歸理性!


微信圖片_20211101095051.png




經過這三四年的調控后,房地產的房價無疑穩定了很多!


要知道在2020年的時候,平均房價已經高達9700元!


意味著我國的平均房價接近萬元了!


這是什么概念!多少人一個月的工資在3000元左右!


國家雖然調控了,但是2020年到2021年的房價依然上漲了5個點左右!


雖然沒有之前的暴漲!但是還是很平穩的上漲!


看到這的剛需族,別猶豫了,該出手時就要出手!


在今年的三月份時候,中科院院長接受采訪表示:


今年的房價漲幅應該還在五個點左右!


100萬的房子漲五萬,看似不多,但是是多少月收入5000工資的半年收入!


很多人的城市房貸利率已經超過了6%!


而房價的漲幅不過5%!


房價的漲幅還沒有房貸利率高!

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微信圖片_20211101095055.png



五年后的樓市如何走向,孫宏斌給了購房者一些啟發!


孫宏斌是誰?


畢業于清華大學,目前擔任融創董事會主席兼執行董事!


2020年新財富500富人榜第16位!


微信圖片_20211101095058.png

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孫宏斌表示:我們對未來的房地產行業發展非常有信心,現存的樓市住宅大多數是品質較差的燭照,很多人居住的住宅品質也是比較差,未來隨著人們生活水平的不斷提高,人們對住房品質的要求也會越來越高!


從上面我們可以看出,孫宏斌對于未來的樓市抱有非常大的信心!


孫宏斌看好的是那些中高端的住宅,對于普通住宅并不是非常看好!


為什么會有這種看法!


從目前的樓市來看,對于現存的住宅來說,已經出現了過剩的局面!


根據央視給出的數據報告顯示,我們的城鎮居民擁房率已經高達96%!


其中擁有兩套房的家庭達到了三分之一!


對于這些多套房的家庭大多數是買來投資的,很多都處于空置狀態,并沒有進入市場,所以,才會顯得現在樓市依舊是供不應求!

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根據現在的情況可以看出,


隨著家庭的收入越來越高,人民的生活水平提高!


中高端住宅的需求量仍然會一直走高!


畢竟沒有一個家庭,愿意居住在較差的環境中!


所以,改善型住房的話,無疑會更上一層樓,這就使得中高端的樓盤以后會更加受到歡迎!


在住宅大量過剩的情況下,那些中高端的住宅會越來越受到人們的追捧,升值空間還是非常大的!


對于普通住宅的話,以后會逐漸回歸居住屬性!


因此,對于五年后而言,中高端住宅將會更加“買不起”,而對于普通住宅來說,將會面臨“隨便買“的局面,使得購房者買房更加容易!

來源:百家房地產投資觀

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